Налогообложение ОСИ

Объединения собственников имущества являются некоммерческими организациями. Согласно ст.11 закона №142-II от 16.01.2001 г. «О некоммерческих организациях», общественным объединением является организация, созданная в результате добровольного объединения граждан с целью достижения ими общих целей, не противоречащих законодательству РК.

Налогообложение ОСИ производится в соответствии со ст.289 НК РК. Согласно п.1 ст.289 НК РК ОСИ является некоммерческой организацией, поскольку:

• ведет деятельность в общественных интересах;
• не имеет целью извлечение дохода;
• не распределяет полученный чистый доход или имущество между участниками.

Поскольку все вышеуказанные условия соблюдаются, то доходы НКО подлежат исключению из совокупного годового дохода, а значит не облагаются КПН (п.2 ст.289 НК РК):

• доход по договору на осуществление государственного социального заказа;
• вознаграждения по депозитам;
• вступительные и членские взносы;
• взносы собственников квартир и нежилых помещений;
• положительная курсовая разница по деньгам на депозите;
• доход в виде безвозмездно полученного имущества, в т.ч. благотворительной помощи, гранта, спонсорской помощи, денег и другого имущества, полученных на безвозмездной основе.

При этом взносами собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома признаются:

• обязательные расходы, направленные на покрытие расходов на управление объектом и содержание общего имущества;
• расходы на оплату целевых взносов;
• пеня, начисленная при просрочке оплаты собственниками расходов на управление объектом и содержание общего имущества.

Размеры и порядок оплаты расходов утверждаются собранием собственников.

Если ОСИ не соблюдает условия, указанные в п.1 ст.289 НК РК, то исключение доходов из совокупного годового дохода не производится.

Иные доходы ОСИ, не указанные в п.2 ст.289 НК РК, подлежат налогообложению в общеустановленном порядке. В таком случае следует вести раздельный учет.

Согласно Правилам составления декларации по КПН (приказ МФ РК №39 от 20.01.2020 г.) доходы НКО, указанные в п.2 ст.289 НК РК, выделены в отдельную строку 100.00.013.

В форме 100.00 вступительные членские взносы, плата на содержание дома отражаются в строке 100.00.013, а затем переносятся в корректировку СГД по строке 100.00.016 XXIII. Затем заполняются приложения 100.10 и 100.11.

Таким образом, ОСИ относится к некоммерческим организациям (НКО) и сдают ф.100.00. Те доходы, которые перечислены в п.2 ст.289 НК РК, не облагаются КПН. Прочие доходы подлежат обложению в общеустановленном порядке.

Также ОСИ обязаны сдавать ф.200.00 по доходам, выплаченным работникам (например, председателю). Доходы работников подлежат налогообложению в общеустановленном порядке.

Если имеются объекты обложения, то ОСИ сдает также ф.701.00 и 700.00.

Напоминаем, что создать ОСИ необходимо до 01.07.2022 г.