Что такое ОСИ?

Законом №284-VI от 26.12.2019 г. «О внесении изменений и дополнений в законодательный акт по вопросам ЖКХ» (вступил в силу 07.01.2020 г.) в Казахстане закреплено новое понятие –объединение собственников имущества (ОСИ).

Это же понятие закреплено в новой ст.43 закона №94 от 16.04.1997 г. «О жилищных отношениях», которая введена в действие законом №284-VI от 26.12.2019 г.

Объединение представляет собой юридическое лицо, созданное в форме некоммерческой организации, объединяющее собственников квартир и нежилых помещений одного многоквартирного дома. Такая форма организации позволит жителям многоквартирных домов самостоятельно управлять своим домом.

Существующие ныне кооперативы собственников квартир (КСК) объединяют в своем составе несколько домов, либо целый микрорайон. При этом КСК имеют, как правило, только один счет, на котором аккумулируются средства, собранные за счет взносов жильцов. Такой подход не позволяет в полной мере проследить целевое использование денег. В отличие от КСК, ОСИ будут иметь собственный счет на каждый отдельный многоквартирный дом.

В качестве альтернативы закон дает возможность жильцам вместо ОСИ зарегистрировать также простое товарищество (ст.43-1 закона №94 от 16.04.1997 г.).